这个话题思考起来其实非常简单。
我们只需要思考一个问题。
未来的十年,能否复制之前十年的楼市涨幅?
这个话题咱们不讨论,没有足够的篇幅,我们就算它能够好了。
好,从2010年到2020年,这十年,你所在城市的涨幅如何?
通常,一个好的城市,比如一线城市,在过去的十年里,涨幅最高大约在8~10倍。
这是什么位置呢?
往往是新划归的科技园区,地铁,区域核心,各种利好全部加成,而且得是大多数人购买的那种户型。比如一线城市里的90方,二线城市里的120方。
理解这意思吧,针对需求量大的群体的房子,才能涨嘛。
你去看同一个地段的别墅,大概也就涨个2,3倍。
为什么?原因很简单,买别墅的人少。
好,未来的十年内,就算涨幅延续过去的十年,你告诉我,你能怎么逆袭?
我们做个假设,假设银行肯没有要求,零首付的借款给你,让你买两套房子,只要还款就行,无论你买公寓还是别墅。
你买两套小户型,这已经用光房票了吧,限购地区你最多两套。
那十年后你拥有什么?
你拥有2套市值是今天10倍的房子,小户型哦。
这叫逆袭么?你去看看,大城市的土著,谁家不是一堆房子?
看到了吧,我不管你房子的市值如何,哪怕涨到天上去,你也只有两套房子,小户型哦,大多数人有的,你也有,你不可能认为这叫富吧。
好,那这两张房票你去买别墅,总价足够高了对吧,两套,十年,两三倍。
这么点幅度,你还掉银行利息,自己赚了多少?
你看到了,我的前提还是假设银行肯无条件借给你钱,让你去买两套。买别墅,涨幅不够,买公寓,总价太低,你挣也挣不来什么。
可是银行肯无条件借你么?这个首付不还得你攒么?何况房票是你说有就有的?难道不需要户口么?
所以你买房自住是没有任何问题的,如果你选的城市,地段,配套,建设,户型都好,也是可以希望它跑赢定期的。
但是,指望它逆袭,确实有点不太靠谱。
至于你说不限购的那些地方,限购的也不过跑出这个水平,不限购的,就别讨论了吧。
所以,如果你的目标是逆袭,那方法就不可能是大多数人都能做的那些事儿。
大多数人都去做,都能做的事儿,结果一定还和大多数人差不多。
所谓逆袭,一定是比大多数人跑的快得多。
那你就要具备大多数人不具备的,所谓不走寻常路。
我曾经说过,逆袭的本质就是耍流氓,不耍流氓逆个鬼的袭。
既然讨论耍流氓,那就不要用道德来喷了,因为今天的话题就是教你如何耍流氓。
我给大家讲一个经典的故事,小李子亲身示范耍流氓。
这本电影叫做泰坦尼克,你们都看过。
我们看下,上船前的jack有什么?
一个穷画家,什么都没有。
如果他走寻常路怎么走?
无非是去模仿名画家,顶多画点山寨,卖卖钱,别说美女,能娶着媳妇都不易。
可是我们知道,后来他发生了一段故事,和rose。
我们不用讨论结果,有人肯定要跟我说,jack后来死了,那是场意外,跟他的策略无关。
全世界每年出车祸死掉的人上百万,何况jack是主动选择死的。
也有人说,jack就算和rose在一起,也未必幸福。
这种话更扯淡,没有人知道自己明天幸不幸福,哪怕你逆袭了,也一样未必幸福。
所以,我们聊的都是有营养的,就聊jack泡妞这件事,他是成功的,是值得我们深思的。
jack的对手是谁?或者说jack袭了谁一把?
他袭了rose的未婚夫,而rose的未婚夫是个典型的高富帅。
年轻,多金。
你说一个富二代撬了jack的女友,一点不稀奇。
可是一无所有的jack,撬了富二代的未婚妻,这就叫逆袭。
咱们想一想,为什么?
或者说,富二代输在什么上面了?又或者说jack赢在什么上面了?
rose的未婚夫不仅仅有钱,而且可是送给了她海洋之心哦,仅次于英国女王王冠上的大钻石。
这么大的钻石,都敌不过jack,原因只有一个,jack会讲故事。
任何一个会讲故事的人,首先一定是一个懂别人内心的人。
rose想要什么?
想要大钻石么?想要人前显贵么?
其实不是,jack是第一个发现她真的空虚寂寞冷,而又趁虚而入的人。
这世上有两种人,一种人是过日子的,一种人是奔日子的。
一种人掰着指头数,自己有没有房子,是能从别人身上沾点什么,还是会被别人沾走点什么。
另一种人想的是,我能经历什么样的人生?
怎么想,和你有钱没钱没有关系。
rose的未婚夫,很明显是前者,而rose,是后者。
rose的未婚夫想要的是资产再多一些,和rose通婚可以从这个没落但有名气的家族身上进行利益交换,用她家族的名气为自己的商业版图做一些拓展。
而rose想要的,是不那么窒息的感觉。
这一点需求被敏锐的jack发觉了。
jack在参加第一次宴会的时候,说的那番话,就是对rose说的。
他说人生就像赌博,他连船票都是赢来的,事先他又怎知自己会去美国,会坐在这里,会遇见rose,有这样一段奇遇。
这是什么?
这就是暗示。
暗示rose,你也可以哦,你也可以放弃一切,咱们一起为梦想窒息吧。
这句话很耳熟是吧,贾跃亭说过。
当然,你要注意,讲故事和讲故事的人,是两个概念。
jack讲故事,他自己也信了,所以你喜欢他,因为他最后让自己窒息了;
贾跃亭讲故事,他自己不信,所以你讨厌他,因为他让投资人窒息,自己闪人了。
但我们撇开这个讲故事的人不谈,单纯讲故事这个技巧,是一模一样的。
罗永浩也擅长讲故事,只是他对着贾跃亭讲,回头他成了唯一能够割贾跃亭韭菜的男人。
但是欠投资人的钱,人家还是努力去还的,所以你对他的印象,比对贾跃亭,强了那么一点点。
我们回到这个话题本身。
你告诉我,房子贵不贵?起码大城市里的房子肯定是贵的。
但比房子更贵的是什么?
就是故事本身呀。
因为房子终归是属于人的,人会不会卖了房子去投资故事呢?
当然会。
只要这个人觉得故事比房子更稀缺,他就会卖了房子去投资故事。
当然,这个故事不一定都能实现。
有的故事实现了,比如马云,有的故事没有实现,比如贾跃亭。
其实我们把时光回溯到最初的起点,无论是马云,还是贾跃亭,都不清楚自己是不是在骗人。
能够给他们贴上成功者或者骗子标签的,不是他们自己,而是时光的选择。
成了,就是马云,输了,就是贾跃亭。
但我问你,无论马云,还是贾跃亭,他们本人是不是逆袭了?
其实都逆袭了。
哪怕是罗永浩,他也逆袭了。
故事讲到他们那个份上,无论事业做的多糟糕,今生都不会再去讨论房子这种层面的话题了。
泰坦尼克,一个故事,在90年代卖了20多亿美金的票房,周边连带收入超过40个亿。
是海洋之心值钱呢?还是这个故事值钱呢?
拥有再多房子的人,都有可能被故事打动。
不相信这句话的人,就请看看孙宏斌,卖了一辈子房子,最后还不是被贾跃亭割了韭菜?
再会讲故事的人,终究还是会被故事打动。不相信这句话的人,就请看看贾跃亭,讲了半辈子故事,最后还不是被罗永浩割了韭菜?
《海上钢琴师》里有句台词:纵然你一无所有,又如何,起码,还有故事。
故事,比一把旧小号值钱多了。
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